Skip to main content

A | +A | +A

 

Breadcrumb

Strona główna / Partycypacja Lista lokali

NABÓR NA NABYCIE PARTYCYPACJI W KOSZTACH BUDOWY LOKALI MIESZKALNYCH NA INWESTYCJI POD NAZWĄ „ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA PRZY UL. POKŁADOWEJ/E.GIERCZAK/OFICERSKIE/DRUKARSKIEJ/MASZTOWEJ – ETAP I”

l.p. Adres Liczba pokoi Piętro Powierzchnia Budynek
1 Fregaty 21/1 2 parter 53.13m2 A6
2 Fregaty 21/3 3 parter 64.84m2 A6
3 Fregaty 21/4 2 parter 48.97m2 A6
4 Fregaty 21/5 2 I piętro 52.92m2 A6
5 Fregaty 21/6 2 I piętro 46.01m2 A6
6 Fregaty 21/9 2 II piętro 52.92m2 A6
7 Fregaty 21/10 2 II piętro 46.01m2 A6
8 Fregaty 21/12 2 II piętro 48.67m2 A6
9 Fregaty 21/13 2 III piętro 48.29m2 A6
10 Fregaty 21/14 2 III piętro 46.01m2 A6
11 Fregaty 21/15 2 III piętro 54.41m2 A6
12 Fregaty 21/16 2 III piętro 48.67m2 A6
13 Fregaty 23/1 2 parter 48.97m2 A6
14 Fregaty 23/2 3 parter 64.84m2 A6
15 Fregaty 23/3 2 parter 46.17m2 A6
16 Fregaty 23/4 1 parter 47.38m2 A6
17 Fregaty 23/5 2 I piętro 48.80m2 A6
18 Fregaty 23/6 3 I piętro 64.79m2 A6
19 Fregaty 23/7 2 I piętro 46.01m2 A6
20 Fregaty 23/10 3 II piętro 64.56m2 A6
21 Fregaty 23/12 2 II piętro 54.50m2 A6
22 Fregaty 23/13 2 III piętro 48.67m2 A6
23 Fregaty 23/16 2 III piętro 46.78m2 A6
24 Fregaty 11/4 2 parter 54.99m2 A7
25 Fregaty 11/7 2 I piętro 46.01m2 A7
26 Fregaty 11/8 2 I piętro 54.80m2 A7
27 Fregaty 11/9 2 II piętro 48.67m2 A7
28 Fregaty 11/10 3 II piętro 64.56m2 A7
29 Fregaty 11/12 2 II piętro 54.80m2 A7
30 Fregaty 11/13 2 III piętro 48.67m2 A7
31 Fregaty 11/14 2 III piętro 54.41m2 A7
32 Fregaty 11/15 2 III piętro 46.01m2 A7
33 Fregaty 11/16 2 III piętro 46.99m2 A7
34 Fregaty 13/1 2 parter 53.13m2 A7
35 Fregaty 13/2 2 parter 46.17m2 A7
36 Fregaty 13/5 2 I piętro 52.92m2 A7
37 Fregaty 13/7 3 I piętro 64.75m2 A7
38 Fregaty 13/8 2 I piętro 48.80m2 A7
39 Fregaty 13/9 2 II piętro 52.92m2 A7
40 Fregaty 13/10 2 II piętro 46.01m2 A7
41 Fregaty 13/12 2 II piętro 48.67m2 A7
42 Fregaty 13/13 2 III piętro 48.29m2 A7
43 Fregaty 13/14 2 III piętro 46.01m2 A7
44 Fregaty 13/15 2 III piętro 54.41m2 A7
45 Fregaty 13/16 2 III piętro 48.67m2 A7
46 Fregaty 7/2 3 parter 64.84m2 A8
47 Fregaty 7/3 2 parter 46.17m2 A8
48 Fregaty 7/4 2 parter 54.99m2 A8
49 Fregaty 7/6 3 I piętro 64.79m2 A8
50 Fregaty 7/7 2 I piętro 46.01m2 A8
51 Fregaty 7/8 2 I piętro 54.80m2 A8
52 Fregaty 7/9 2 II piętro 48.67m2 A8
53 Fregaty 7/10 3 II piętro 64.56m2 A8
54 Fregaty 7/12 2 II piętro 54.80m2 A8
55 Fregaty 7/13 2 III piętro 48.67m2 A8
56 Fregaty 7/14 2 III piętro 54.41m2 A8
57 Fregaty 7/15 2 III piętro 46.01m2 A8
58 Fregaty 7/16 2 III piętro 46.99m2 A8
59 Fregaty 9/3 3 parter 64.84m2 A8
60 Fregaty 9/5 2 I piętro 52.92m2 A8
61 Fregaty 9/6 2 I piętro 46.01m2 A8
62 Fregaty 9/8 2 I piętro 48.80m2 A8
63 Fregaty 9/9 2 II piętro 52.92m2 A8
64 Fregaty 9/10 2 II piętro 46.01m2 A8
65 Fregaty 9/12 2 II piętro 48.67m2 A8
66 Fregaty 9/13 2 III piętro 48.29m2 A8
67 Fregaty 9/14 2 III piętro 46.01m2 A8
68 Fregaty 9/15 2 III piętro 54.41m2 A8
69 Fregaty 9/16 2 III piętro 48.67m2 A8
70 Fregaty 3/1 2 parter 48.97m2 A9
71 Fregaty 3/2 3 parter 64.84m2 A9
72 Fregaty 3/3 2 parter 46.17m2 A9
73 Fregaty 3/4 2 parter 47.38m2 A9
74 Fregaty 3/5 2 I piętro 48.80m2 A9
75 Fregaty 3/6 3 I piętro 64.79m2 A9
76 Fregaty 3/8 2 I piętro 54.59m2 A9
77 Fregaty 3/9 2 II piętro 48.67m2 A9
78 Fregaty 3/10 3 II piętro 64.56m2 A9
79 Fregaty 3/12 2 II piętro 54.59m2 A9
80 Fregaty 3/13 2 III piętro 48.67m2 A9
81 Fregaty 3/14 2 III piętro 54.41m2 A9
82 Fregaty 3/15 2 III piętro 46.01m2 A9
83 Fregaty 3/16 2 III piętro 46.78m2 A9
84 Fregaty 5/1 2 parter 53.13m2 A8
85 Fregaty 5/2 2 parter 46.17m2 A8
86 Fregaty 5/3 3 parter 64.84m2 A8
87 Fregaty 5/4 2 parter 48.97m2 A8
88 Fregaty 5/5 2 I piętro 52.92m2 A8
89 Fregaty 5/6 2 I piętro 46.01m2 A8
90 Fregaty 5/9 2 II piętro 52.92m2 A8
91 Fregaty 5/10 2 II piętro 46.01m2 A8
92 Fregaty 5/11 3 II piętro 64.56m2 A8
93 Fregaty 5/12 2 II piętro 48.67m2 A8
94 Fregaty 5/13 2 III piętro 48.29m2 A8
95 Fregaty 5/14 2 III piętro 46.01m2 A8
96 Fregaty 5/15 2 III piętro 54.41m2 A8
97 Fregaty 5/16 2 III piętro 48.67m2 A8
98 Fregaty 1/1 2 parter 53.13m2 C
99 Fregaty 1/3 3 parter 64.84m2 C
100 Fregaty 1/4 2 parter 46.17m2 C
101 Fregaty 1/6 2 I piętro 52.92m2 C
102 Fregaty 1/7 2 I piętro 46.01m2 C
103 Fregaty 1/8 3 I piętro 64.79m2 C
104 Fregaty 1/11 2 II piętro 52.92m2 C
105 Fregaty 1/12 2 II piętro 46.01m2 C
106 Fregaty 1/15 2 II piętro 54.80m2 C
107 Fregaty 1/16 2 III piętro 48.29m2 C
108 Fregaty 1/17 2 III piętro 46.01m2 C
109 Fregaty 1/18 2 III piętro 54.41m2 C
110 Fregaty 1/19 2 III piętro 46.01m2 C
111 Fregaty 15/1 2 parter 53.73m2 B2
112 Fregaty 15/2 2 parter 48.37m2 B2
113 Fregaty 15/5 2 I piętro 48.32m2 B2
114 Fregaty 15/6 3 I piętro 66.51m2 B2
115 Fregaty 15/7 2 II piętro 53.43m2 B2
116 Fregaty 15/8 2 II piętro 54.13m2 B2
117 Fregaty 15/9 3 II piętro 64.16m2 B2
118 Fregaty 15/10 2 III piętro 53.43m2 B2
119 Fregaty 15/11 2 III piętro 48.04m2 B2
120 Fregaty 15/12 3 III piętro 64.16m2 B2
121 Fregaty 17/1 2 parter 53.73m2 B2
122 Fregaty 17/3 3 parter 64.46m2 B2
123 Fregaty 17/4 2 I piętro 53.54m2 B2
124 Fregaty 17/5 2 I piętro 54.65m2 B2
125 Fregaty 17/6 3 I piętro 64.28m2 B2
126 Fregaty 17/7 2 II piętro 53.43m2 B2
127 Fregaty 17/9 3 II piętro 64.16m2 B2
128 Fregaty 17/10 2 III piętro 55.66m2 B2
129 Fregaty 17/11 2 III piętro 48.04m2 B2
130 Fregaty 17/12 3 III piętro 66.39m2 B2
131 Fregaty 19/1 3 parter 64.46m2 B2
132 Fregaty 19/2 2 parter 48.37m2 B2
133 Fregaty 19/3 2 parter 53.73m2 B2
134 Fregaty 19/4 3 I piętro 66.51m2 B2
135 Fregaty 19/5 2 I piętro 48.32m2 B2
136 Fregaty 19/6 2 I piętro 55.77m2 B2
137 Fregaty 19/7 3 II piętro 64.16m2 B2
138 Fregaty 19/8 2 II piętro 54.13m2 B2
139 Fregaty 19/9 2 II piętro 53.43m2 B2
140 Fregaty 19/10 3 III piętro 64.16m2 B2
141 Fregaty 19/11 2 III piętro 48.04m2 B2
142 Fregaty 19/12 2 III piętro 55.66m2 B2

Spółka TBS „Prawobrzeże” zaprasza do nabycia partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych Na Osiedlu przy ul. Pokładowej/E.Gierczak/Oficerskiej/Drukarskiej/Masztowej- Etap I, którego budowa rozpoczęła się w III kwartale 2018 r., zakończenie realizacji przewidziane jest na I kwartał 2020r.,natomiast zasiedlenie na przełomie  I-II kwartału 2020r.

Zadanie  inwestycyjne  obejmuje realizację sześciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, czterokondygnacyjnych niepodpiwniczonych o łącznej liczbie 184 mieszkań jedno, dwu i trzypokojowych. W każdej klatce schodowej zaprojektowano wózkownie do użytku mieszkańców danej klatki. Mieszkania parterowe będą miały dostęp do ogródków przydomowych. Przewidziano dwa mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Z uwagi na brak barier architektonicznych  istnieje możliwość dostosowania wszystkich mieszkań w parterach budynków  dla potrzeb  osób niepełnosprawnych.

Każde mieszkanie znajdujące się powyżej parteru będzie wyposażone w balkon.

Dostawcą ciepła i podgrzania wody będzie Szczecińska Energetyka Cieplna  z indywidualnym rozliczeniem zużytej energii cieplnej dla każdego mieszkania przez dostawcę ciepła.

Mieszkania zostaną wykończone pod klucz tj. ściany pomalowane na biało, glazura, terakota, wykładzina   PCV   na  podłodze, kuchenka  elektryczna energooszczędna  z  płytą  ceramiczną w kuchni, łazienka z białym montażem (wanna, umywalka, muszla klozetowa).

Zaplanowano parking, plac zabaw dla dzieci, osiedlowe ciągi piesze, ławki, zieleń osiedlowa.

Planowany koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkań wynosi 6470,36 zł , z czego partycypacja najemcy wynosi 22,639% tej kwoty tj. 1 464,82 zł/m² .

Osoby partycypujące w kosztach budowy - dysponenci lokali mieszkalnych, mogą również zostać ich najemcami, po spełnieniu określonych poniżej warunków. Oznacza to, że przyszły Najemca i osoby mające z nim wspólnie zamieszkać muszą wykazać się dochodami gospodarstwa domowego w wysokości mieszczącej się w określonych ustawowo progach dochodowych poprzez złożenie stosownych dokumentów potwierdzających ich spełnienie.

Na dzień ogłoszenia naboru progi dochodowe wynoszą:

Liczba członków gospodarstwa domowego

Minimalny dochód gospodarstwa domowego

Maksymalny dochód gospodarstwa domowego

1- osobowe

1 544,70

5 135,94

2 - osobowe

1 647,68

7 703,90

3 - osobowe

2 471,52

9 571,52

4 - osobowe

3 295,36

11 205,68

5 - osobowe

4 119,20

13 073,29

6 - osobowe

4 943,04

14 940,90

7 - osobowe

5 766,88

16 808,52

W tabeli przedstawiono wysokość progów dochodowych obowiązujących w okresie od 27.11.2018r. Przedstawione powyżej dane dotyczą średniego miesięcznego dochodu brutto pomniejszonego o koszty uzyskania przychodu i składki  na ubezpieczenie społeczne wszystkich członków gospodarstwa domowego przyszłego najemcy, uzyskanych w roku ubiegłym,  czyli 2018.

 

Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu jego objęcia nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości  przeznaczonej na cele mieszkaniowe na terenie Gminy Szczecin, w przypadku małżonków żadnemu z nich  nie może przysługiwać taki tytuł. TBSP może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania związana jest z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów TBSP, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega.

Partycypacja

Pracodawcy i inne osoby mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie jak również osoby fizyczne mogą zawierać z TBSP umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, którego będą najemcami.

Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 22,639% kosztów budowy tego lokalu. W przypadku zakończenia najmu lokalu i przekazania go do TBSP kwota partycypacji, wpłacona przez Partycypanta, będącego jednocześnie najemcą lokalu, podlega zwrotowi nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia zdania lokalu.

Kwotę  zwracanej  partycypacji  ustala się zgodnie z  artykułem  29 a ustęp  3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

 

Kaucja mieszkaniowa

Zawarcie umowy najmu jest uzależnione od wpłacenia przez przyszłego najemcę kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia zdania lokalu przez najemcę, po potrąceniu ewentualnych należności Towarzystwa z tytułu najmu lokalu. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.

Opłaty za mieszkanie

W lokalach mieszkalnych obowiązuje czynsz najmu, którego maksymalną wysokość określa ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Maksymalna wysokość czynszu w skali roku nie może przekroczyć 5% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa.

W chwili obecnej maksymalna stawka czynszu najmu wynosi 13,68 zł/m² powierzchni użytkowej lokalu. Oprócz czynszu najemcy lokali ponoszą opłaty niezależne od TBSP, związane z dostawą ciepła na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wody zimnej, odprowadzania kanalizacji, wywozu śmieci, dostaw energii elektrycznej. Dostawa wszystkich mediów jest w pełni opomiarowana, co oznacza, że najemca płaci wyłącznie za media zużyte w jego lokalu.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta niezwłocznie po oddaniu budynku do użytkowania oraz wpłacie kaucji zabezpieczającej. 

Umowa najmu nie zostanie zawarta z osobą, która nie spełnia ww. kryteriów.

PROCEDURA NABORU

osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem.

  1. Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań zostaną ich najemcami.
  2. Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w kancelarii od poniedziałku do piątku w godzinach od 730 do 1530, w siedzibie Spółki przy ul. Winogronowej 11F .Osoba składająca wniosek powinna posiadać przy sobie dokumenty potwierdzające tożsamość - do wglądu.
  3. Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty i nieograniczony, co oznacza, że w terminie od 15 marca 2017r. do wyczerpania mieszkań lub do odwołania naboru przyjęte zostaną wszystkie wnioski.
  4. O pierwszeństwie do zawarcia umowy decyduje data i godzina złożenia kompletnego wniosku w siedzibie TBSP. Osoby, które złożą wnioski niekompletne zostaną poproszone o ich uzupełnienie w terminie wskazanym przez Spółkę i termin uzupełnienia wniosku będzie uznany za termin jego złożenia. Nie uzupełnienie wniosku skutkować będzie jego odrzuceniem.
  5. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty, przesyłki kurierskiej, poczty elektronicznej, itp. oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
  6. Wniosek należy złożyć na konkretny lokal mieszkalny. Wnioskodawca może złożyć więcej niż jeden wniosek na wybrane przez siebie lokale. Wnioski bez wskazania lokalu, którego dotyczą oraz wnioski niekompletne nie będą rozpatrywane.

Warunkami ważności wniosku są:

  1. Złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami zawarcia umowy w sprawie nabycia partycypacji na wybrany lokal. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub  do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 1.
  2.  Złożenie oświadczenia, że wszystkie warunki naboru są znane i zostały zaakceptowane. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub  do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 2.
  3. Złożenie oświadczenia o posiadaniu bądź nie posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego przez przyszłego najemcę oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub  do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 3.
  4.  Złożenie zaświadczenia oraz deklaracji o dochodach najemcy oraz osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, uzyskanych w ostatnim roku przed datą przeprowadzania naboru. Zaświadczenia o dochodach sporządzone przez pracodawcę/ów będą brane pod uwagę w okresie od 1 stycznia 2019r. do 30 kwietnia 2019r. za rok 2018, natomiast od 1 maja 2019r. do 31 grudnia 2019r. obowiązują zaświadczenia  o  dochodach wystawiane  przez  urzędy  skarbowe.  Wzór  deklaracji o dochodach dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub  do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 4 .
  5. Wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych na podstawie  art. 13 Rozporządzenia  Parlamentu Europejskiego  Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. oraz uchyleniem dyrektywy  95/46/WE (dalej RODO). Wzór zgody na przetwarzanie danych osobowych dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub  do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 5.

Dodatkowe informacje, druki do wypełnienia oraz szczegółowy wykaz mieszkań można uzyskać osobiście w siedzibie Spółki, przy ul. Winogronowej 11 F, pokój 1.23 lub telefonicznie pod numerem: 91 46-136-92 wew.141, 125.   

Do pobrania: